За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том числе и в области недвижимости. Таким образом, лицензирование инвестиционных компаний и их деятельности дает твердые гарантии их клиентам. А центральным изменением в законодательстве стала возможность приобретения иностранцами апартаментов и вилл не только во freehold-районах, но и во всем Дубае.
Вся процедура достаточно понятная и быстрая, если в ней участвует опытный риэлтор. Условия по последующим платежам могут значительно различаться в зависимости от застройщика в Объединенных Арабских Эмиратах. Существуют различные варианты схем, например, возможность уплаты 40-80% от итоговой стоимости жилья на этапе, когда строительство близится к завершению. Также могут быть предложены программы с частичной выплатой в течение от двух до пяти лет по завершении строительства. Более того, некоторые девелоперы https://execdubai.com/ предлагают квартиры, которые уже готовы к заселению, с рассрочкой платежа на срок до семи лет.
Практически все экономики пострадали от политической дестабилизации, санкций и ряда других факторов. И даже активы, которые ранее стабильно давали хорошую прибыль, стали вызывать у инвесторов массу сомнений. В то же время недвижимость и бизнес в Земельная рента Дубае продолжают стремительно расти и развиваться. Так, инвестиционная привлекательность апартаментов и офисов оцениваются в рамках 8-12% в зависимости от района эмирата. Первый взнос обычно составляет 10–20%, остальная сумма частями вносится в ходе строительства, а в некоторых случаях и в течение нескольких лет после его завершения. Многие инвесторы покупают жилье удаленно, после чего сдают его в аренду через управляющую компанию.
Юридический Due Diligence
Партнерами DLA Piper в России/СНГ после отделения от международной юридической компании. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках. Приглашаем вас на вебинар по вопросам недвижимости в ОАЭ, организуемый консалтинговой компанией Nikoliers (до 2022 г. Colliers) совместно с международной юридической фирмой Denuo (до 2022 г. DLA Piper в России/СНГ).
Преимущества Изменений В Законодательстве Для Инвесторов
Наша блестящая команда насчитывает более one hundred опытных юристов, работающих практически по всем направлениям транзакционного, налогового и регуляторного права. Проработав на российском юридическом рынке более 30 лет (из них 17 лет в составе международной юридической компании DLA Piper), мы имеем опыт сопровождения многочисленных знаковых трансграничных и отечественных проектов. Каждый из наших офисов – это сочетание местной экспертизы и международного опыта, что помогает нам сопровождать мультиюрисдикционные сделки, привлекая при этом лучшие ресурсы на местах по всему миру.
Юридическая Проверка Активов Или Due Diligence
- При вложениях в строящиеся объекты жилья, важно учитывать затраты на регистрацию сделки.
- Мало какая риелторская фирма может сравниться по количеству объявлений в базе, организации работы с применением ИТ и качеству обслуживания.
- Проверку кандидата в реестр DLD проводят сразу два органа – Земельный департамент и Агентство регулирования операций с недвижимостью.
В случае новостроек, стоимость услуг риэлторов для покупателя не включена в расходы, и дополнительные финансовые затраты в этом случае не требуются. В случае приобретения готовых объектов или вторичного жилья, также потребуется 4% для регистрации в земельном управлении при получении свидетельства о праве собственности, а дополнительные расходы могут составить около 1000 https://www.boucle.com.br/idei-dlja-biznesa-v-dubaj-oaje/ долларов. Выбор компании для сопровождения сделки является важным этапом, требующим тщательной проверки. Используйте доступные в интернете ресурсы для поиска информации о риелторах и застройщиках, включая отзывы их клиентов и страницы в социальных сетях.
Приобретение Вторичного Жилья
Крупное агентство недвижимости в Дубае с широкой сетью офисов и русскоязычными брокерами. Оказывает услуги по продаже, аренде и управлению недвижимостью — включая готовые объекты Дубай и новостройки. Ведущее агентство недвижимости Дубай, специализирующееся на продаже и аренде апартаментов в Дубае, элитной недвижимости Дубай и инвестиционных объектах. RERA лицензия и сертифицированные брокеры недвижимости обеспечивают безопасную сделку и полное сопровождение покупки недвижимости в ОАЭ. Оптимальный выбор — DDA Real Estate или Tranio, если приоритет — комплексное сопровождение, инвестиционная экспертиза и юридическая чистота.
Многие брокерские агентства недвижимость в оаэ для инвестиций предлагают услуги по послепродажному сопровождению. Привлечение профессионального брокера к подбору жилья зачастую является правильным решением, нежели самостоятельный выбор и осмотр объекта. Профессионал знает нюансы рынка, особенности местных районов, оформит все необходимые документы. Он сразу заметит все недочеты в отделочных и строительных работах и при наличии дефектов в момент передачи сможет оформить замечания в соответствующей форме, чтобы застройщик мог их устранить в кратчайшие сроки. Проверку кандидата в реестр DLD проводят сразу два органа – Земельный департамент и Агентство регулирования операций с недвижимостью.